Située dans un environnement calme et recherché de Tétéghem-Coudekerque-Village, cette maison individuelle atypique et chaleureuse de 96 m² habitables, construite en 1983, séduira les amateurs de biens pleins de charme et de caractère.
Dès l'entrée, la magnifique hauteur cathédrale apporte volume et luminosité à l'ensemble de la maison. Le séjour, convivial et cosy, est agrémenté d'un insert bois tubé qui crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un garage une voiture avec porte manuelle, un espace buanderie ainsi qu'une porte de service donnant accès à l'extérieur.
À l'étage, un palier en mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et de nombreux rangements.
La maison est édifiée sur dalle béton et bénéficie également d'un grenier de stockage.
À l'extérieur, le jardin arboré entoure entièrement la maison et offre un cadre verdoyant particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs : l'une à l'avant avec store banne, l'autre à l'arrière, plus intime. Plusieurs espaces de rangement sont également présents pour le bois et le matériel. Un portail électrique ainsi qu'un stationnement facile complètent les prestations.
Une dépendance de 17 m² vient parfaire l'ensemble et pourra convenir aussi bien à un atelier qu'à un espace détente de type sauna ou jacuzzi, ou encore à du rangement supplémentaire.
Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries bois en double vitrage, de volets manuels à l'exception d'une chambre équipée d'un volet électrique, d'un assainissement conforme et ne présente aucune anomalie électrique. Le bien est exempt d'amiante et ne dispose pas d'installation gaz. Deux vélux ont été remplacés il y a moins de dix ans.
DPE : D (236 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO/m²/an)
Taxe foncière : 1 180 EUR / an
Un bien rare sur le secteur, offrant beaucoup de charme, un beau potentiel et un superbe extérieur, idéal pour les personnes en recherche d'une maison chaleureuse et atypique.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1130 € et 1580 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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